- Starters kunnen steeds minder gebruik maken van de Nationale Hypotheek Garantie, omdat de grens voor die garantie bij een aankoopprijs van 355.000 euro ligt.
- Vereniging Eigen Huis (VEH) wijst erop dat de gemiddelde woningprijs in het tweede kwartaal naar 448.000 euro is gestegen.
- De belangenvereniging roept minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en de organisatie achter NHG op de grens te verleggen naar een maximum van 440.000 euro.
- Lees ook: Dit betaal je voor een huis per 100 m2 in 40 regio’s in Nederland: van €627.500 in Amsterdam tot €216.300 in Delfzijl
Door de explosieve stijging van de huizenprijzen komen steeds meer starters niet in aanmerking voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De grens voor NHG ligt nu namelijk op 355.000 euro.
De maximale waarde waarvoor mensen een hypotheek met NHG kunnen afsluiten, moet volgens de Vereniging Eigen Huis (VEH) volgend jaar dan ook omhoog naar 440.000 euro.
VEH wijst minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en de organisatie achter NHG erop dat de gemiddelde woningprijs in het tweede kwartaal naar 448.000 euro is gestegen. Daardoor kunnen starters nu nauwelijks gebruik maken van de NHG. Die zorgt ervoor dat ze een lagere rente kunnen krijgen, maar biedt ook een vangnet voor het geval de huizenprijzen gaan dalen. De NHG biedt namelijk de garantie dat huizenkopers niet met een restschuld blijven zitten.
VEH kwam tot het bedrag van 440.000 omdat de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor huizenkopers tot 35 jaar volgend jaar naar dat bedrag wordt verhoogd. De bond voor huizenbezitters stelt dat NHG genoeg geld in kas heeft om de hogere risico’s die bij die verhoging horen te dragen.